€ 299.000
Woning
Lispersteenweg 265
2500 Lier
300 m²
5
1
Karaktervolle stadswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in Lier!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met enorm veel potentieel op een toplocatie in Lier? Zoek niet verder!Deze ruime gesloten bebouwing biedt met 156 m² aan bewoonbare oppervlakte alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen. Dankzij het EPC-label D stap je bovendien binnen in een huis zonder renovatieplicht waar je met enkele slimme, kleine renovaties/opfrissingen een heel fijne gezinswoning van maakt!
Ruimte, licht en comfort
Bij het binnenstappen valt meteen op hoe royaal deze woning is opgezet. De leefruimte vormt het gezellige hart van het huis, met aansluitend een keukenruimte die uitkijkt op de tuin.
Maar dé grote troef van deze woning? Dat zijn de 5 volwaardige slaapkamers. Of je nu droomt van een master bedroom, een aparte home office, een hobbykamer of een royale kinderkamer: hier kan het allemaal zonder in te boeten op comfort.
Genieten in de tuin
Achter de woning ligt een heerlijke stadstuin. Een fijne, private buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen, je kunt genieten van een zomerse barbecue, of simpelweg tot rust komt na een drukke werkdag.
Slimme investering: Groots effect met kleine ingrepen
Met een EPC-label C scoort deze woning alvast prima op vlak van energiezuinigheid (geen renovatieverplichting!). Het grote voordeel? De basis is ijzersterk. Door het aanpakken van lichte, cosmetische renovaties — denk aan een frisse laag verf, een eigentijdse vloerafwerking of moderne details — creëer je hier met een beperkt budget en minimale moeite een maximaal resultaat en een enorme meerwaarde.
Alle troeven op een rij:
Toplocatie: Gelegen op de verbindende Lispersteenweg in Lier, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum.
Ruimte in overvloed: 156 vierkante meter
Kamers: Maar liefst 5 slaapkamers!
Buitenruimte: Gezellige, private tuin.
Energie: EPC-label D (geen directe renovatieplicht).
Potentieel: Ideaal voor wie de handen uit de mouwen wil steken voor een groots effect.
Is dit jouw toekomstige thuis?
Wacht niet te lang en ontdek zelf het enorme potentieel van deze ruime gezinswoning tijdens een bezoek.
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”. Ook alle documenten vind je daar.
Info & afspraak: Thomas Gilliams - ☎ 0473/11 44 44 - ✉ thomas@wijns.be
Interactieve map
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Documenten
Algemene Informatie
referentie4393500
Keuringsattest elektriciteitJa, conform
Algemene staatLicht op te frissen
Bouw (Jaar)1960
RenovatieverplichtingNee
Energieprestaties
EPC label
EPC CertificaatJa
EPC-waarde377 kWh/m²jaar
Gebouw
Bewoonbaar175 m²
Terreinoppervlakte300 m²
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Slaapkamer
5
-
0
Badkamer
1
-
0
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Gebouwenscore A
Perceelscore A
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning Nee
Bouwvergunning Ja
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed In aanvraag
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Map is loading
